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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Novara in zona Centro Città a 445.000 € (cod.6435b164)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Novara in zona Centro Città, la richiesta di 445.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2472 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.121 €/m² e
2.346 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, GARIBALDI, MANZONI, CAVALLOTTI, LAMARMORA, AZEGLIO, BUONARROT...) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 2.365 €/m²) e per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di zona San Martino, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.830 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Novara in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Nel cuore del centro storico, in una palazzina signorile di quattro piani, proponiamo un appartamento di grande eleganza. • DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI: Situato al terzo piano, con ascensore diretto all'interno dell'abitazione, questo spazioso appartamento di circa 180 mq offre un ampio ingresso che conduce alla grande cucina dotata di dispensa/ripostiglio ed un luminoso soggiorno. La zona notte comprende una camera matrimoniale generosa, una seconda camera da letto e uno studio che può diventare una terza camera • CARATTERISTICHE: Completamente ristrutturato nel 2000 con materiali di pregio, l'appartamento è in ottime condizioni e dispone di due bagni, uno dei quali finestrato, oltre a due balconi con vista mozzafiato. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo • LA ZONA: La posizione prestigiosa garantisce tranquillità pur essendo comoda a tutti i servizi essenziali come ospedali, stazioni, università e supermercati. Interessante la possibilità di acquistare un posto auto e una cantina in prossimità dell’ingresso condominiale. Un'opportunità imperdibile per chi cerca eleganza e comfort nel cuore della citt
