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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Novara in zona zona Bicocca a 350.000 € (cod.64706df8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Novara in zona zona Bicocca, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2058 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.647 €/m² e
1.804 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO VERCELLI, V.LE G.CESARE, ZARA SUD, RIZZOTTAGLIA, CITTADELLA, VILLAGGIO D...) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.700 €/m²) e per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di zona San Martino, mentre nella zona di zona Bicocca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona Bicocca) è pari a
1.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Novara in zona zona Bicocca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore con giardino
Novara, quartiere Bicocca, proponiamo in vendita appartamento su tre livelli con taverna, box doppio, cantina e giardino privato ad uso esclusivo. Soluzione performante con BASSI costi di gestione! L'immobile è sito a poca distanza dalla chiesa patronale santa Maria e dal parco della battaglia della Bicocca, in quella che risulta essere una zona della città in forte sviluppo ed espansione residenziale e commerciale. L'appartamento trova posto in un contesto condominiale caratterizzato da poche unità abitative (6 appartamenti) ed edificato nel 1997. La grande tranquillità offerta dal condominio e la vicinanza ai principali punti di interesse del quartiere (scuole, supermercati, uffici postali, parchi ecc...) rendono questa soluzione adatta sia a famiglie che a coppie. Il contesto è stato finemente ristrutturato internamente ponendo una grande attenzione sia per quanto riguarda il design e la ricercatezza dei singoli dettagli, sia dal punto di vista della resa energetica. L'appartamento si posiziona infatti in CLASSE A1, potendo contare su infissi in PVC dotati di triplo vetro e zanzariere entrambi schermati al fine di mantenere un controllo preciso della temperatura. Le stufe a pellet di ultima generazione sono in grado di scaldare in modo uniforme gli ambienti mantenendo bassi i costi di gestione ma risulta presente anche il riscaldamento a metano con caldaia a condensazione, dando così libera scelta all'utente di utilizzare ciò che più lo aggrada potendo per altro contare sulla tecnologia domotica per il controllo della temperatura da remoto. Questo rappresenta sicuramente una delle caratteristiche che rendono la soluzione immobiliare proposta estremamente versatile ed adattabile ad ogni singola necessità. Indichiamo inoltre che volendo, si ha la possibilità di installare i pannelli solari sul tetto del palazzo secondo delibera dell'amministratore. Nella casa è presente un impianto di climatizzazione nella zona giorno, in cucina e nelle due camere da letto oltre ad un sistema d'allarme che copre sia l'ab[…]
