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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Novara in zona zona Porta Mortara a 185.000 € (cod.6418238e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Novara in zona zona Porta Mortara, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Centrocasa Immobiliare) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1275 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.708 €/m² e
1.885 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.MONTE S. GABRIELE, V.FERRUCCI, V. BONOMELLI, FERR. TO - MI, CAN. QUINTINO S...) per appartamenti (da 1.000 €/m² a 1.940 €/m²) e per quadrivani (da 980 €/m² a 2.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di zona San Martino, mentre nella zona di zona Porta Mortara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona Porta Mortara) è pari a
1.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Novara in zona zona Porta Mortara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centrocasa Immobiliare
Via Roma, 124, Magenta (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore
T411 ZONA: PORTA MORTARA - N.B.: IMMOBILE LOCATO CON INQUILINO FINO AL 2026 - Vendesi in zona di sicuro interesse, ben servita e comoda al centro e all'ospedale, 4LOCALI+SERVIZI+BOX SEMI-DOPPIO di mq 140 circa sito al piano 1° con ascensore e composto da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tinello/camera, due camere, bagno finestrato con vasca, quattro balconi, cantina e box semi-doppio. LIBERO NEL 2026 IN PARTE RISTRUTTURATO (vetri singoli, pav. Rifatti, parquet, porta blindata, clima, zanzariere, impianti nuovi) € 185.000 CENTROCASA NOVARA 0321/404133 novara1@centrocasaimmobiliare.it (330 kWh/mqa) CENTROCASA NOVARA 0321/404133 novara1@centrocasaimmobiliare.it Le visite agli immobili verranno effettuate previa sottoscrizione della dichiarazione di presa visione e del consenso al trattamento dei dati personali
