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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Novara in zona zona Bicocca a 175.000 € (cod.63764493)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Novara in zona zona Bicocca, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
875 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
877 €/m² e
996 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO VERCELLI, V.LE G.CESARE, ZARA SUD, RIZZOTTAGLIA, CITTADELLA, VILLAGGIO D...) per uffici (da 845 €/m² a 1.735 €/m²) e per locali commerciali (da 455 €/m² a 1.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento più di 150 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona Bicocca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (zona Bicocca) è pari a
1.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in debole diminuzione (-1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Novara in zona zona Bicocca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita un locale commerciale, di circa 200mq, posto al piano terra (zona espositiva) e interrato (deposito) di un fabbricato condominiale di 6 piani fuori terra., a Novara, in Corso XXIII Marzo, 228. L’asset è sito in zona periferica del comune, e dista dal centro città circa 2 km in direzione Sud-Est. L'accesso autostradale più prossimo è sulla A/4 a circa 6 km mentre la stazione ferroviaria più vicina è Novara e dista circa 2 km. Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimenti a lato
