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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Novara in zona zona Porta Mortara a 550 € mese (cod.6517e67b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Novara in zona zona Porta Mortara, la richiesta di 550 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da SAE IMMOBILIARE) a
550 € mese per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,5 €/m² mese e
10,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.MONTE S. GABRIELE, V.FERRUCCI, V. BONOMELLI, FERR. TO - MI, CAN. QUINTINO S...) per appartamenti (da 5,5 €/m² mese a 11,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona Porta Mortara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona Porta Mortara) è pari a
8,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Novara in zona zona Porta Mortara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura con cortile
PORTA MORTARA inizio di Corso XXIII Marzo, in traversa tranquilla a pochi passi da Ospedale proponiamo MONOLOCALE nuovissimo, al piano terra, composto da: ingresso, vano studio in grazioso soppalco, soggiorno ampio con divano letto ed elegante armadio a ponte, angolo cottura spazioso con tavolo per quattro persone. ATTENZIONE: non c'è utenza gas, necessita solo di contratto della luce avendo piano cottura ad induzione e pompa di calore di ultimissima generazione con bassissimi consumi. L'appartamento deriva da una ristrutturazione con materiali e serramenti in elevata classe di contenimento energetico e acustico, molto caldo in inverno e silenziosissimo, essendo situato in via traversa a senso unico. Perfettamente pulito, imbiancato e corredato con accessori per la cucina; bagno con doccia e lavasciuga. Porta blindata di collegamento verso grazioso cortile condominiale, con accesso a parcheggio bici o carico/scarico. € mese 550 oltre spese
