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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Novara in zona zona Porta Mortara a 470 € mese (cod.64faef62)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Novara in zona zona Porta Mortara, la richiesta di 470 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cernaia nella zona OMI D7, è proposto in affitto a
470 € mese per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,2 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,5 €/m² mese e
9,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE DEL QUARTIERE S.AGABIO, V.LE CURTATONE E LOCALITA PERNATE) per appartamenti (da 6,1 €/m² mese a 11,2 €/m² mese) e per bivani (da 7,2 €/m² mese a 11,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona Porta Mortara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona Porta Mortara pressi Via Cernaia) è pari a
8,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Novara in zona zona Porta Mortara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ALFA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione da ristrutturare
Novara (Porta Mortara) - Libero subito - Cod. Rif. A3324-T A CAUSA DELL'INGENTE NUMERO DI RICHIESTE NON E' POSSIBILE GARANTIRE UNA RISPOSTA O UNA RICHIAMATA. A pochi passi dai servizi offerti dal Corso XIII Marzo proponiamo in affitto, al PIANO TERRA di un complesso di corte ristrutturato ad inizio anni 2000, questo BILOCALE ARREDATO strutturato per UN OCCUPANTE. L'alloggio, TERMOAUTONOMO, è composto da ingresso nel soggiorno con cucina a vista, camera con LETTO SOPPALCATO e bagno CIECO con box doccia e lavatrice. Le spese condominiali ammontano a 30 Euro mensili e comprendono il consumo di acqua. Rimangono escluse le utenze di elettricità, gas per riscaldamento, cottura e produzione di acqua calda e la tassa rifiuti. Contratto di locazione di 12 mesi in regime ordinario. NO ANIMALI. CONTRATTO DI LAVORO A TEMPO INDETERMINATO FULL-TIME RICHIESTO. Libero subito! Cod. Rif. A3324-T
