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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Novara in zona zona San Martino a 1.400 € mese (cod.64e92c28)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Novara in zona zona San Martino, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Donizetti nella zona OMI C3, è proposto in affitto (da STUDIO NICASTRO DI NICASTRO G.) a 1.400 € mese per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 8,6 €/m² mese e 9,5 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE ROMA, V.A.COSTA, V.MICCA, FER. TO - MI, V.LE VOLTA, L.GO CANTELLI, C. VE...) per appartamenti (da 6,2 €/m² mese a 11,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona San Martino pressi Via Donizetti) è pari a 8,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in leggera diminuzione (-2,37%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.400 € mese
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
7/mese €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Novara (NO)
Zona OMI:
C3 (V.LE ROMA,V.A.COSTA, V.MICCA, FER. TO-MI, V.LE VOLTA, L.GO CANTELLI, C. VERCELLI, L.GO LEONARDI, B.LO BUONARROTI, V. BIGLIERI.)
Indirizzo:
Via Donizetti, zona San Martino
Pubblicato:
mar 7 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo STUDIO NICASTRO DI NICASTRO G.

STUDIO NICASTRO DI NICASTRO G.

VIA MONTE ARIOLO, 4, Novara (NO)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino

Novara zona San Martino in strada particolarmente tranquilla splendido appartamento di circa 200 mq. posto al primo piano di piccola palazzina di sole 3 unità. Completamente ristrutturato e arredato a nuovo, è formato da ingresso living, grande salone suddiviso in zona pranzo e zona conversazione con adiacente cucina a vista dotata di grande vetrata vista giardino al quale ha accesso diretto, camera da letto matrimoniale + una seconda ampia camera, sala da bagno e balcone. Dotato di tre posti auto con accesso carraio riservato, di cui uno coperto, impianti di riscaldamento e raffrescamento autonomi di ultima generazione, coibentazione perimetrale, luci a LED, avvolgibili elettrificati. L'arredamento è un bellissimo connubio tra stile moderno e pezzi di antiquariato originale. Le spese comprendono anche il servizio di pulizia periodico accurato dell'intero appartamento. Libero dal 15 dicembre

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