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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nebbiuno in zona Tapigliano a 540.000 € (cod.66396169)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nebbiuno in zona Tapigliano, la richiesta di 540.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE TORELLI arch. TORELLI VALENTINA) a
540.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2741 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.541 €/m² e
2.047 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.320 €/m²) e per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nebbiuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nebbiuno, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fosseno, mentre nella zona di Tapigliano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tapigliano) è pari a
1.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Fosseno che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,05%).
Invece i prezzi per la zona di Tapigliano (+12,16%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nebbiuno in zona Tapigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TORELLI arch. TORELLI VALENTINA
VIALE BERRINI 7, Arona (NO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con garage di recente costruzione per vacanza di nuova costruzione con ascensore
APPARTAMENTO CON VISTA LAGO – TAPIGLIANO, NEBBIUNO L’Agenzia Immobiliare Torelli propone in vendita un elegante appartamento con splendida vista sul Lago Maggiore, all'interno di un antico casale sapientemente ristrutturato nel 2026. L’immobile si trova nel caratteristico borgo di Tapigliano, frazione del Comune di Nebbiuno, in posizione soleggiata, leggermente sopraelevata e panoramica. Il casale si sviluppa su tre livelli e ospita soltanto tre unità abitative di ampie metrature, servite da un vano scala comune e da un moderno ascensore in vetro. La ristrutturazione ha saputo valorizzare i materiali naturali e le caratteristiche originarie della struttura, integrandoli con finiture moderne e impianti tecnologicamente avanzati. L’appartamento, di circa 197 mq, si sviluppa su due livelli. Al secondo piano si trovano un ampio soggiorno, una spaziosa cucina a vista con zona pranzo, un bagno e un grande terrazzo con vista panoramica. Il primo piano ospita un ulteriore soggiorno, due camere da letto e due bagni. Al piano terra, con ingresso separato, la proprietà comprende un ampio locale con bagno, ideale come studio o spazio indipendente da destinare a molteplici utilizzi; un un locale multiuso adatto a taverna o sala hobby e un’autorimessa. L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, predisposizione per la climatizzazione oltre a tutte le più moderne finiture che hanno portato l'abitazione in classe elevata A4. Distanze: - 4 Km da Lesa - 5 minuti dall’uscita autostradale di Meina - 50 km da Milano Malpensa - 60 Km da Milano Questa soluzione immobiliare, in posizione soleggiata e immersa nella tranquillità, è perfetta sia come prima casa che come casa vacanza. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. Lo Studio Immobiliare Torelli offre assistenza tecnica, urbanistica e commerciale completa in ogni fase della compravendita
