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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nebbiuno in zona Tapigliano a 520.000 € (cod.6617a44d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nebbiuno in zona Tapigliano, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da GF IMMOBILIARE) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1857 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.715 €/m² e
2.327 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.555 €/m²) e per casali (da 825 €/m² a 1.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nebbiuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nebbiuno, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fosseno, ma anche la zona di Tapigliano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tapigliano) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,58%), come per la zona di Tapigliano (+16,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nebbiuno in zona Tapigliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con caminetto con cucina abitabile
Sulle colline del Vergante, dove il verde dei boschi incontra l’azzurro infinito del cielo, sorge una proprietà di rara bellezza e assoluta riservatezza. Questa villa di 280 mq, immersa nella quiete di Nebbiuno, rappresenta il rifugio ideale per chi cerca l’armonia tra architettura e natura, offrendo uno spettacolo visivo senza pari: da ogni finestra, lo sguardo si posa sulle acque del Lago Maggiore, estendendosi fino ad abbracciare i laghi di Varese e Monate in un orizzonte senza confini. La proprietà è avvolta da un immenso parco privato di oltre 15.000 metri quadrati, un vero giardino botanico che custodisce al suo interno un laghetto naturale impreziosito da una piccola cascata, il cui suono delicato accompagna i momenti di relax. Una serra dedicata alle essenze più delicate e una grande area barbecue completano lo spazio esterno, rendendolo perfetto per conviviali ricevimenti all'aperto o per godersi il silenzio assoluto della collina. L’ingresso alla villa avviene attraverso un portico di grande fascino che introduce a un salone ampio e luminoso, cuore pulsante del piano terra. Adiacente ad esso sulla sinistra, la cucina abitabile evoca il calore delle tradizioni grazie alla presenza di un forno a legna professionale per pizze, mentre alla destra del salone troviamo una camera e un servizio. Salendo al primo piano, l'atmosfera si fa ancora più intima e ricercata: qui si trovano una camera con saletta privata e camino, altre due stanze confortevoli e una quarta suite padronale che vanta un secondo camino e un bagno privato. Il percorso prosegue fino al secondo piano, interamente dedicato a un’ulteriore camera padronale con bagno privato, pensata come un osservatorio privilegiato sulla vista panoramica. A servizio della villa principale, una dependance disposta su due livelli accoglie attualmente i locali lavanderia e stireria, ma il suo potenziale è ben più ampio. Data la conformazione del terreno, ideale per l'inserimento di una magnifica piscina, questa struttura potrebbe essere riconvertita in un’[…]
