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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nebbiuno in zona Tapigliano a 75.000 € (cod.66164f0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nebbiuno in zona Tapigliano, la richiesta di 75.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1562 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.482 €/m² e
1.778 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.090 €/m² a 2.295 €/m²) e per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nebbiuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nebbiuno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fosseno, mentre nella zona di Tapigliano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tapigliano) è pari a
1.735 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,58%), come per la zona di Tapigliano (+12,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nebbiuno in zona Tapigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL VERGANTE AGENZIA IMMOBILIARE DI ROVEDA SABRINA S.A.S.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Sulla prima collina, ai margini dell'abitato di tapigliano, in una posizione soleggiata e con una vista panoramica mozzafiato, proponiamo un elegante appartamento situato al secondo piano di un curato condominio realizzato negli anni '90.l'immobile, di circa 48 mq commerciali, offre un ambiente luminoso con accesso diretto a un ampio terrazzo che regala una splendida vista sul lago. La disposizione interna comprende un accogliente soggiorno con affaccio sul terrazzo, una cucina abitabile e un bagno spazioso con vasca e finestra.le finiture sono di ottima qualità e l'appartamento si presenta in perfette condizioni, dotato di vetri atermici e riscaldamento autonomo a gas metano. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 14 mq, situata al piano interrato.attualmente l'appartamento è locato con contratto di prima casa.327,94 kwh/m2 a
