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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nebbiuno in zona Fosseno a 875.000 € (cod.6600336e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nebbiuno in zona Fosseno, la richiesta di 875.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
875.000 € per una
superficie commerciale di
289 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3027 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.836 €/m² e
2.180 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.545 €/m²) e per ville (da 1.530 €/m² a 2.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nebbiuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nebbiuno, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fosseno.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fosseno) è pari a
1.985 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,77%).
Invece i prezzi per la zona di Fosseno (+20,43%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nebbiuno in zona Fosseno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LAGHI E MONTI AGENZIA IMMOBILIARE di geom. Simona Bertola
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto con cucina abitabile
Laghi e monti agenzia immobiliare propone in vendita nella suggestiva e riservata località di fosseno, nel comune di nebbiuno, sulle colline dell'alto vergante, a due passi dalle principali rinomate città lacustri di stresa e arona, una villa indipendente con parco privato e piscina immersa in un'atmosfera di assoluta quiete e privacy.la proprietà gode di straordinaria vista sul lago maggiore a perdita d'occhio fino all'orizzonte.circondata da un meraviglioso parco di circa 2210 mq ricco di piante da frutto ed essenze floreali, la villa si sviluppa su due livelli per una superficie lorda di circa 289 mq oltre a 3 box e piscina.al piano terra troviamo la zona giorno attualmente cosù composta: ingresso su soggiorno con camino e luminosa veranda comunicante col giardino, cucina abitabile, disimpegno, zona studio, locale hobby con camino, camera con bagno.al piano terra, con accesso indipendente dall'esterno, è presente anche un locale tecnico con caldaia a condensazione alimentata a gas metano.al piano primo la zona notte attualmente suddivisa in 3 camere da letto dotate di bagno en suite, disimpegno, breakfast kitchen / breakfast nook e porticato panoramico collegato al giardino tramite una scala esterna.i piani della villa sono collegati tramite scala interna, ma dispongono comunque entrambi di rispettivi accessi indipendenti.il piano primo è stato oggetto di recente ristrutturazione.l'area esterna, con il bellissimo parco che ospita anche la piscina, è il luogo perfetto per rilassarsi ammirando il sensazionale panorama.unica nel suo genere rappresenta la soluzione ideale sia come prima casa sia come casa vacanze, a poca distanza dai principali servizi, dalle vie di comunicazione e dalle sponde del lago maggiore.255,62 kwh/m2 a
