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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nebbiuno in zona Fosseno a 875.000 € (cod.65fb2c22)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nebbiuno in zona Fosseno, la richiesta di 875.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
875.000 € per una
superficie commerciale di
289 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3027 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.886 €/m² e
2.208 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.575 €/m²) e per ville (da 1.425 €/m² a 3.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nebbiuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nebbiuno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fosseno.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fosseno) è pari a
1.980 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,12%).
Invece i prezzi per la zona di Fosseno (+20,39%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nebbiuno in zona Fosseno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LAGHI E MONTI AGENZIA IMMOBILIARE di geom. Simona Bertola
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione con cucina abitabile per vacanza
Laghi e monti agenzia immobiliare propone in vendita nella suggestiva e riservata località di fosseno, nel comune di nebbiuno, sulle colline dell'alto vergante, a due passi dalle principali rinomate città lacustri di stresa e arona, una villa indipen […]
