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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nebbiuno in zona Campiglia a 1.300.000 € (cod.65f70a3e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nebbiuno in zona Campiglia, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
333 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3903 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.068 €/m² e
2.560 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 2.545 €/m²) e per ville (da 1.565 €/m² a 3.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nebbiuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nebbiuno, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fosseno, mentre la zona di Campiglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campiglia) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Tapigliano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,22%).
Invece i prezzi per la zona di Campiglia (+6,97%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nebbiuno in zona Campiglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con cantina con caminetto con cucina abitabile
Splendida villa situata nel centro di Nebbiuno, nella tranquilla frazione di Tapigliano, immersa in un contesto soleggiato e sereno, con vista lago mozzafiato e ampio giardino pianeggiante di circa 4000 mq. La villa si sviluppa su due piani oltre a un piano interrato, per un totale di 407 mq catastali. Al piano terra, l'ingresso accoglie in un ampio soggiorno dotato di camino e affacciato sul portico coperto e sul giardino. La cucina abitabile è ideale per preparare deliziosi pasti da condividere con familiari e amici. Completano il piano due camere da letto, un locale ripostiglio/guardaroba e un bagno con doccia, oltre a una camera padronale con bagno. Salendo al piano mansardato, si trova un grande e luminoso locale giorno con bagno per gli ospiti, che si apre su un ampio terrazzo con vista panoramica sul lago, perfetto per godere di indimenticabili tramonti. Il piano interrato offre ulteriori comodità, tra cui un locale di servizio, una cantina, una lavanderia con guardaroba e una zona spa con vasca idromassaggio. Inoltre, la proprietà dispone di un'autorimessa e di un locale termico. La villa è in ottime condizioni ed è dotata di riscaldamento a metano con radiatori. Nel giardino è presente una piccola casetta in pietra ad uso ripostiglio, che aggiunge ulteriore funzionalità alla proprietà
