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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nebbiuno in zona Fosseno a 269.000 € (cod.65f40566)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nebbiuno in zona Fosseno, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2690 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.725 €/m² e
1.993 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.325 €/m²) e per attici (da 1.475 €/m² a 2.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nebbiuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nebbiuno, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fosseno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fosseno) è pari a
1.860 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nebbiuno in zona Fosseno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FARINACCIO GIUSEPPE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Proponiamo in vendita splendido trilocale situato al secondo ed ultimo piano, con incantevole vista lago panoramica. L’appartamento, completamente ristrutturato con finiture di pregio, si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità e relax. La zona notte è composta da due camere da letto e doppi servizi, di cui uno privato in camera. L’immobile è rifinito con elegante pavimentazione in parquet e dotato di riscaldamento a pavimento, garantendo comfort e efficienza energetica. Nessuna spesa condominiale. Possibilità di acquisto box, o posto auto privato e casotto al piano terra. Inserito in un contesto residenziale molto tranquillo, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca privacy, comfort e una vista esclusiva
