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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nebbiuno in zona Fosseno a 229.000 € (cod.65efe88f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nebbiuno in zona Fosseno, la richiesta di 229.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2290 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.737 €/m² e
2.096 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.310 €/m²) e per trivani (da 1.580 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nebbiuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nebbiuno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fosseno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fosseno) è pari a
1.885 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,20%), come per la zona di Fosseno (+20,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nebbiuno in zona Fosseno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con garage per vacanza con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita un elegante trilocale situato a Fosseno, caratteristica frazione di Nebbiuno, in una posizione panoramica che permette di vivere la tranquillità delle colline del Lago Maggiore senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Il contesto è riservato e ben collegato, ideale per chi desidera una casa immersa nel verde con una splendida vista sul lago. L'appartamento in fase di completa ristrutturazione, un intervento pensato per offrire ambienti moderni, funzionali e confortevoli, valorizzando al tempo stesso il fascino della caratteristica corte in cui è inserito. La vista sul Lago Maggiore, apprezzabile da tutte le finestre, rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà, garantendo luminosità naturale e panorami di grande suggestione. L'abitazione si sviluppa al primo piano e dispone di una superficie commerciale di 100 m². Gli spazi interni comprendono una luminosa zona giorno, due camere da letto e due bagni, con una distribuzione studiata per rispondere alle esigenze della vita quotidiana. Completano la proprietà un balcone, un terrazzo, un box auto privato e la disponibilità di posti auto assegnati all'interno della corte, offrendo praticità e comfort sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. Dal punto di vista tecnico, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano con radiatori e climatizzazione autonoma caldo/freddo. Le finiture includono serramenti in PVC con doppio vetro, porta blindata, videocitofono, cancello elettrico, impianto TV centralizzato, predisposizione per fibra ottica ed esposizione esterna che assicura ambienti luminosi durante tutto l'arco della giornata. L'immobile è in fase di accatastamento e di rilascio dell'Attestato di Prestazione Energetica. L'immobile offre inoltre la possibilità di acquistare, separatamente, un ampio garage al prezzo di 29.000 €. È disponibile, sempre con acquisto separato, anche un locale di servizio al piano terra con posto auto al prezzo di 29.000 €. Questa proprietà è la soluzione ideal[…]
