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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nebbiuno in zona Fosseno a 159.000 € (cod.65efe88d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nebbiuno in zona Fosseno, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2271 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.566 €/m² e
1.914 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.290 €/m²) e per bivani (da 1.055 €/m² a 1.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nebbiuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nebbiuno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fosseno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fosseno) è pari a
1.890 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,30%), come per la zona di Fosseno (+20,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nebbiuno in zona Fosseno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita un elegante bilocale situato a Fosseno, caratteristica frazione di Nebbiuno, in una posizione privilegiata sulle alture del Lago Maggiore. Il contesto offre tranquillità, splendidi scorci panoramici e la comodità di raggiungere in pochi minuti i principali servizi del paese e le rinomate località del lago, rendendo questa proprietà ideale sia per vivere tutto l'anno sia per trascorrere piacevoli soggiorni. L'appartamento è attualmente oggetto di una completa ristrutturazione, un intervento che consentirà di coniugare il fascino del contesto tradizionale con soluzioni abitative moderne e funzionali. Inserito all'interno di una caratteristica corte, conserva il valore di un ambiente riservato e autentico, valorizzato da una vista lago che rappresenta il vero punto di forza della proprietà. L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra per una superficie commerciale di 79 m². Gli ambienti comprendono una luminosa zona giorno, una camera da letto, un bagno e spazi progettati per garantire comfort e praticità. La vista sul Lago Maggiore è apprezzabile da tutte le finestre, regalando luminosità naturale e panorami suggestivi in ogni momento della giornata. Completano la proprietà un balcone, un terrazzo, un box auto privato e la disponibilità di posti auto assegnati all'interno della corte. Dal punto di vista tecnico, l'immobile dispone di riscaldamento autonomo a metano con radiatori e impianto di climatizzazione autonomo caldo/freddo. Le finiture comprendono serramenti in PVC con doppio vetro, porta blindata, videocitofono, cancello elettrico, predisposizione per fibra ottica ed esposizione esterna che contribuisce a garantire ambienti luminosi e ben arieggiati. L'immobile è in fase di accatastamento e di rilascio dell'Attestato di Prestazione Energetica. Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente un ampio box auto al prezzo di € 29.000. È inoltre disponibile, sempre con acquisto separato, un **locale accessorio al piano terra con posto auto al prezzo di € 29.[…]
