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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nebbiuno in zona Tapigliano a 450.000 € (cod.65d7e694)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nebbiuno in zona Tapigliano, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.892 €/m² e
2.225 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.340 €/m²) e per ville (da 1.335 €/m² a 2.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nebbiuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nebbiuno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fosseno, ma anche la zona di Tapigliano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tapigliano) è pari a
1.760 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nebbiuno in zona Tapigliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con giardino con garage con caminetto
A Nebbiuno, in posizione tranquilla con Privacy, luminosa, questa proprietà immersa nel verde, di ca mq. 145 oltre giardino di mq. 1.500 ca, si sviluppa su due livelli, con due ingressi carrai che accedono direttamente alla proprietà ed al suo garage. La casa si sviluppa tutta al primo piano, dove da un ampio terrazzo si accede direttamente nella luminosa zona living, cucina già arredata, due camere da letto, ampio bagno, ripostiglio, balconata lungo tutto il piano, da dove esternamente si accede al piano sottotetto ad oggi non utilizzato. Al piano terra, una graziosa tavernetta con camino, cantina, locale tecnico ampio garage. La proprietà è stata utilizzata per affitti brevi, ottima quindi come investimento e, con piccoli interventi come l'inserimento di una piscina può diventare ulteriormente appetibile
