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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nebbiuno in zona Campiglia a 430.000 € (cod.65d5fc02)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nebbiuno in zona Campiglia, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE TORELLI arch. TORELLI VALENTINA) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2574 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.801 €/m² e
2.110 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.450 €/m²) e per ville (da 1.405 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nebbiuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nebbiuno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fosseno, mentre nella zona di Campiglia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campiglia) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Fosseno che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nebbiuno in zona Campiglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TORELLI arch. TORELLI VALENTINA
VIALE BERRINI 7, Arona (NO)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con giardino con garage da ristrutturare per vacanza
Lo Studio Immobiliare Torelli propone in vendita una villa con vista lago, in posizione riservata e soleggiata, nella tranquilla località Poggio Radioso, nel comune di Nebbiuno (NO). La proprietà è composta da una villa indipendente di mq. 167 costruita negli anni 70’, circondata da uno bel giardino curato di circa mq. 3.000. La villa, accogliente e ben tenuta, è vissuta come casa vacanza. La villa si sviluppa su due livelli, al piano terra si trovano la cucina, il soggiorno con accesso al terrazzo panoramico, un disimpegno, tre camere da letto e un bagno. Il piano seminterrato ospita due ulteriori camere, un bagno, la lavanderia e un ampio portico affacciato sul giardino. Completano la proprietà un’autorimessa e un grande ripostiglio. Particolarmente interessante è la possibilità di ampliamento della superficie abitativa di ulteriori mq 47, offrendo interessanti prospettive di personalizzazione e sviluppo, con la possibilità di realizzare nuovi ambienti in base alle proprie esigenze abitative. L’immobile si presenta come una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanza, grazie alla posizione tranquilla, alla vista sul lago e alla dimensione degli spazi esterni. La cittadina di Nebbiuno (NO), si trova in posizione strategica a 8 Km dalla città di Arona e dalle rive del Lago Maggiore e l'autostrada è facilmente raggiungibile in pochi minuti dall'uscita di Meina (NO). La proprietà si trova a 50 km circa dall'aeroporto di Milano-Malpensa, mentre la città di Milano dista all'incirca 60 km. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento non esitare a contattarci, lo Studio Immobiliare Torelli, grazie alle competenze acquisite in ambito tecnico, urbanistico e legislativo è in grado di fornire massima garanzia e professionalità in ogni fase della compravendita
