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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nebbiuno in zona Tapigliano a 480.000 € (cod.65aa2dd8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nebbiuno in zona Tapigliano, la richiesta di 480.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
267 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1797 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.861 €/m² e
2.183 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 2.535 €/m²) e per ville (da 1.375 €/m² a 2.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nebbiuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nebbiuno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fosseno, ma anche la zona di Tapigliano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tapigliano) è pari a
1.820 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,09%).
Invece i prezzi per la zona di Tapigliano (+13,01%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nebbiuno in zona Tapigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LAGHI E MONTI AGENZIA IMMOBILIARE di geom. Simona Bertola
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con garage con balcone con termocondizionamento con caminetto di recente costruzione con cucina abitabile
Laghi e monti agenzia immobiliare propone in vendita sulle colline dell'alto vergante, nella località di tapigliano:. villa ultimata nel 2010, circondata da soleggiato giardino pertinenziale di circa 1120 mq ricco di varie essenze floreali e con vista lago spettacolare.l'immobile si sviluppa su 2 piani fuori terra oltre ad un piano seminterrato e ad un sottotetto.al piano terra, accessibile dal giardino pertinenziale, troviamo la zona giorno composta da:- ingresso- luminoso soggiorno- cucina abitabile - zona pranzo- bagnodalla zona giorno accediamo poi direttamente sul terrazzo panoramico e sul giardino pertinenziale dotato di impianto di irrigazione, impianto di illuminazione ed impianto di allarme perimetrale.il piano terra è impreziosito da camino bifacciale posto tra il soggiorno e la sala pranzo oltre ai 2 porticati posti all'esterno della villa.al piano primo, collegato al piano terra tramite una comoda scala, troviamo poi la zona notte composta da:- disimpegno con uscita su porticato (attualmente predisposto anche per un locale lavanderia)- bagno dotato di vasca e doccia - 2 camere, una con balcone e una con porticato, entrambi con vista mozzafiato sul lago maggiore.dalla zona notte si può inoltre facilmente accedere ad uno spazioso sottotetto, nel quale è già stata disposta l'impiantistica per la creazione di un bagno.al piano interrato, accessibile da strada e da scala esterna in giardino, troviamo:- locale caldaia attualmente utilizzato anche come locale lavanderia di circa 11 mq- autorimessa di ca. 75 mq lordi con doppio ingresso carraio ed antistante comoda area manovra.i piani abitativi della villa (piano terra e piano primo) presentano una superficie lorda di circa 267 mq comprensiva anche di balconi, terrazzo e porticati.l'impianto di riscaldamento è a pavimento e gli ambienti sono caldi ed accoglienti.l' impianto di allarme è di ultimissima generazione e permette anche di controllare la villa da remoto.l'impianto di climatizzazione è presente in tutti gli ambienti, cosù come l'impianto di […]
