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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nebbiuno in zona Tapigliano a 480.000 € (cod.65aa2dd8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nebbiuno in zona Tapigliano, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
267 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1797 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.267 €/m² e
2.496 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.700 €/m²) e per ville (da 1.485 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nebbiuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nebbiuno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fosseno, mentre la zona di Tapigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tapigliano) è pari a
1.810 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nebbiuno in zona Tapigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LAGHI E MONTI AGENZIA IMMOBILIARE di geom. Simona Bertola
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con garage con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto
Sulle colline dell'alto vergante, nella località di tapigliano, proponiamo in vendita:. villa ultimata nel 2010, circondata da soleggiato giardino pertinenziale di circa 1120 mq ricco di varie essenze floreali e con vista lago spettacolare.l'immobile si sviluppa su 2 piani fuori terra oltre ad un piano seminterrato e ad un sottotetto.al piano terra, accessibile dal giardino pertinenziale, troviamo la zona giorno composta da:- ingresso- luminoso soggiorno- cucina abitabile - zona pranzo- bagnodalla zona giorno accediamo poi direttamente sul terrazzo panoramico e sul giardino pertinenziale dotato di impianto di irrigazione, impianto di illuminazione ed impianto di allarme perimetrale.il piano terra è impreziosito da camino bifacciale posto tra il soggiorno e la sala pranzo oltre ai 2 porticati posti all'esterno della villa.al piano primo, collegato al piano terra tramite una comoda scala, troviamo poi la zona notte composta da:- disimpegno con uscita su porticato (attualmente predisposto anche per un locale lavanderia)- bagno dotato di vasca e doccia - 2 camere, una con balcone e una con porticato, entrambi con vista mozzafiato sul lago maggiore.dalla zona notte si può inoltre facilmente accedere ad uno spazioso sottotetto, nel quale è già stata disposta l'impiantistica per la creazione di un bagno.al piano interrato, accessibile da strada e da scala esterna in giardino, troviamo:- locale caldaia attualmente utilizzato anche come locale lavanderia di circa 11 mq- autorimessa di ca. 75 mq lordi con doppio ingresso carraio ed antistante comoda area manovra.i piani abitativi della villa (piano terra e piano primo) presentano una superficie lorda di circa 267 mq comprensiva anche di balconi, terrazzo e porticati.l'impianto di riscaldamento è a pavimento e gli ambienti sono caldi ed accoglienti.l' impianto di allarme è di ultimissima generazione e permette anche di controllare la villa da remoto.l'impianto di climatizzazione è presente in tutti gli ambienti, cosù come l'impianto di aspirazione centralizzato. una[…]
