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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nebbiuno in zona Fosseno a 119.000 € (cod.6579ac52)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nebbiuno in zona Fosseno, la richiesta di 119.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1545 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.422 €/m² e
1.556 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.925 €/m²) e per trivani (da 1.145 €/m² a 1.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nebbiuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nebbiuno, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fosseno.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fosseno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.570 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nebbiuno in zona Fosseno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Strategico
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con balcone da ristrutturare
Nella frazione di Fosseno (Nebbiuno), nel cuore dell’Alto Vergante, proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare al piano secondo (terzo fuori terra) con splendida vista lago. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con terrazza panoramica vista Lago Maggiore. Prosegue con una cucina semi abitabile, un piccolo bagno finestrato con vasca, una camera matrimoniale con balcone affacciato sul giardino comune e una seconda camera con un secondo balcone, anch’esso rivolto verso il verde condominiale. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un ampio box. Il condominio dispone di accesso pedonale e carraio, parcheggio comune, giardino condominiale e una zona barbecue. Zona / contesto: Fosseno è una frazione collinare e molto tranquilla, a circa 596 m di altitudine, ideale per chi cerca aria pulita, verde e privacy senza rinunciare alla vicinanza al lago. Nebbiuno e le sue frazioni si trovano su un terrazzo naturale del Vergante, noto proprio per le vedute sul Lago Maggiore e l’atmosfera residenziale “da collina”. Distanze e tempi indicativi in auto (variabili in base al traffico): - Autostrada A26 – uscita Meina: circa 8 km fino a Fosseno (10–15 min circa). - Autostrada A26 – uscita Arona: circa 20 km (25–30 min circa). - Milano > Nebbiuno: circa 75 km (50 min) - Aeroporto di Milano Malpensa > Nebbiuno: circa 35 km (40 min
