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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nebbiuno a 580.000 € (cod.65085baa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Nebbiuno, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2320 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.766 €/m² e
1.975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE RESIDENZIALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nebbiuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nebbiuno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fosseno.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nebbiuno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS TUA DI RIZZA RAFFAELA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con cantina con garage con cucina abitabile
C'è un momento in cui capisci che non vuoi più solo una casa, ma un luogo capace di emozionarti ogni giorno. E questa villa a Nebbiuno, in Via Salvarasca 13, è molto più di una proprietà: è un'esperienza di vita. A soli 15 minuti dal Lago Maggiore, immersa nel verde di un parco privato di oltre 3.100 mq, sorge una villa indipendente con piscina, campo da tennis e una vista che abbraccia la natura. Una dimora unica, perfetta per chi cerca privacy, eleganza e spazi autentici. Costruita nel 1972, è stata costantemente curata con interventi mirati che ne hanno preservato il fascino e aumentato il comfort. All'inizio degli anni 2000 è stato valorizzato il giardino, mentre nel 2021 è stata rinnovata la zona notte con nuova pavimentazione e impianto elettrico. Gli spazi abitativi si sviluppano tutti su un unico livello, per una vivibilità quotidiana pratica e raffinata. Il piano terra di 125 mq ospita un ampio ingresso, una doppia zona giorno perfettamente suddivisa tra soggiorno e zona pranzo entrambe con affaccio diretto sul portico e sul giardino da sogno una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Salendo al sottotetto (27 mq), un ambiente versatile attende di essere trasformato in una quarta camera con bagno privato, uno studio riservato o uno spazio hobby. Il piano seminterrato offre ulteriori 85 mq: una taverna perfetta per le serate in compagnia, una lavanderia, una cantina e un comodo box doppio. Completano il quadro un impianto di allarme volumetrico e finiture curate. Una villa così è rara: spaziosa (255 mq), elegante, immersa nel silenzio e nella luce. Perfetta per chi vuole tutto, senza rinunce. Indipendenza, piscina, privacy, verde, 250 mq di casa se ti bastano per dire sì, allora il prossimo passo è semplice. Chiamaci ora per fissare la tua visita e lasciati sorprendere dal luogo dove il tuo futuro può iniziare
