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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nebbiuno in zona Tapigliano a 850.000 € (cod.64e5e501)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nebbiuno in zona Tapigliano, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
338 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2514 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.683 €/m² e
1.898 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.340 €/m²) e per ville (da 1.370 €/m² a 2.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nebbiuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nebbiuno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fosseno, mentre la zona di Tapigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tapigliano) è pari a
1.725 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nebbiuno in zona Tapigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AM & partner
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con cantina con garage con termocondizionamento con caminetto
VENDESI VILLA A NEBBIUNO (NO) Prestigiosa villa, vista lago, domina l’Alto Vergante composta dadue corpi distinti – avvolti da uno splendido giardino di 2.500 mq – che danno vita a molteplici soluzioni e, soprattutto, un luogo esclusivo che porta oltre al concetto di abitare. La Villa patronale, di complessivi 244 mq, si apre su un ampio soggiorno di 45 mq al piano terra dove troviamo un camino, travi a vista e colonne in pietra, con vetrate che rendono molto luminoso l’ambiente e consentono di godere costantemente di una privilegiata vista sul lago. Sempre al piano terra, dal soggiorno si accede ad una generosa cucina abitabile di 12 mq con penisola, il piano viene completato da un utilissimo sgabuzzino/ripostiglio, un locale tecnico da utilizzare anche come locale lavanderia e, dal retro della villa patronale, si accede a una dependance composta da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Al primo piano, si trovano 3 ampie camere da letto tutte con aria condizionata, di cui due con vista sul lago. Dalla camera da letto patronale, inoltre, si accede su un terrazzo di 70 mq. Al secondo piano si trova una camera da letto mansardata e un altro bagno. Il secondo corpo immobiliare, di 74 mq, prospicente ma indipendente dal primo, è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Sono presenti, infine, posto auto coperto, il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione. Tutti gli ambienti descritti si trovano in perfetto stato manutentivo e sono finemente arredati, con arredi che, parzialmente, verranno ricompresi nella vendita. Ottimo investimento per uno o più nuclei familiari, con chiare possibilità anche di redditività su alcune aree immobiliari
