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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nebbiuno in zona Tapigliano a 173.000 € (cod.6479530d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nebbiuno in zona Tapigliano, la richiesta di 173.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
173.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1281 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.756 €/m² e
1.923 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE RESIDENZIALE) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.935 €/m²) e per trivani (da 1.020 €/m² a 2.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nebbiuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nebbiuno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fosseno, ma anche la zona di Tapigliano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tapigliano) è pari a
1.350 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nebbiuno in zona Tapigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL VERGANTE AGENZIA IMMOBILIARE DI ROVEDA SABRINA S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con garage con balcone con cucina abitabile
Nella prima collina di Nebbiuno, ai margini della piccola e caratteristica frazione di Tapigliano, con accesso sia dalla Strada provinciale del Vergante che da Tapigliano, in un piccolo contesto realizzato negli anni ottanta, ben mantenuto, appartamento libero su tre lati ubicato al primo ed ultimo piano con sovrastante sottotetto in proprietà con impareggiabile vista lago ed ottima esposizione al sole. La metratura commerciale è pari a circa 135 mq. L'appartamento è di circa 80 mq. oltre terrazzo e balconi e sviluppa tutta la superficie abitativa al primo piano e si compone di soggiorno con zona pranzo, termocamino con uscita su panoramico terrazzo coperto, cucina abitabile con uscita su balcone, camera matrimoniale vista lago con uscita su balcone, cameretta con uscita su balcone e bagno. Sovrastante l'intero appartamento un sottotetto in proprietà attualmente collegato solo da scala a scomparsa. L'appartamento si presenta in buone condizioni con finiture risalenti, in gran parte, all'epoca costruttiva. Il tetto è stato rifatto nel 2014 con canali in rame e soletta coibentata con pacchetto isolante in polistirene e rivestita con listoni in abete. Annesse all'appartamento un locale cantina/ripostiglio di circa 30 mq. al piano interrato e una autorimessa di circa 12 mq. con apertura telecomandata al piano seminterrato
