L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Miasino in zona Carcegna a 610.000 € (cod.65cc0835)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Miasino in zona Carcegna, la richiesta di 610.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 610.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2440 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.080 €/m² e 1.418 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Carcegna (da 840 €/m² a 1.885 €/m²) e per case semindipendenti in zona Carcegna (da 710 €/m² a 1.620 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Miasino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Miasino, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Carcegna, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.350 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-7,70%).

•  Sito Istituzionale: Miasino
•  Wikipedia: Miasino
•  Mercato Immobiliare a Miasino
•  Quotazioni OMI