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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Meina in zona Ghevio a 580.000 € (cod.6635cfa2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Meina in zona Ghevio, la richiesta di 580.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3493 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.383 €/m² e
3.121 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.705 €/m²) e per ville (da 1.105 €/m² a 3.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Meina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Meina, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ghevio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.245 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,04%).
Invece i prezzi per la zona di Ghevio (-81,00%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Meina in zona Ghevio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con cucina abitabile di nuova costruzione
Nella tranquilla e soleggiata collina di Meina è in vendita una villa indipendente di nuova costruzione con pianeggiante giardino. La villa, costruita nel 2023, misura circa 166 mq. disposti su un unico livello abitativo, Gli ampi e luminosi spazi interni sono stati concepiti per garantire il massimo benessere. Il soggiorno accogliente si affaccia direttamente sul portico coperto di circa 53 mq, creando un'atmosfera di continuità tra interno ed esterno. La zona pranzo è perfettamente integrata con la cucina abitabile, dotata di uscita verso il portico e il giardino, ideale per cene all'aperto. La zona notte è composta un disimpegno notte che conduce a tre camere da letto e due bagni; una pratica lavanderia e un locale tecnico dedicato completano la proprietà. La villa è stata edificata su piastra in cemento armato con sistema costruttivo legno/cemento e con impianto fotovoltaico da 4,5 Kw, riscaldamento a pavimento generato da sistema ibrido prodotto da caldaia e pompa di calore, VMC ventilazione meccanica controllata, vetri doppi in PVC, tapparelle elettriche, impianto di allarme, cancello automatico e impianto d’irrigazione. La villa è inserita in un pianeggiante e soleggiato giardino di circa 1.000 mq. che rappresenta un vero gioiello: uno spazio versatile con possibilità di realizzare una piscina per momenti di relax estivo. Il portico coperto di 53 mq funge da perfetta zona living all'aperto, mentre l'autorimessa di 42 mq. garantisce protezione per le auto. La villa si trova a Ghevio, piccola frazione di Meina, a pochi minuti dai principali paesi della zona del Vergante e del lago, dal centro di Arona, dallo svincolo autostradale di Meina e dal centro commerciale di Pisano
