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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Meina a 695.000 € (cod.662eb9cb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Meina, la richiesta di 695.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
443 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1568 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.998 €/m² e
2.647 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Meina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Meina, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Meina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con terrazza di recente ristrutturazione
Nel cuore pulsante di Meina, considerata la perla indiscussa del Lago Maggiore, sorge "Villa Arcadia", una dimora dal fascino intramontabile che incarna l’essenza stessa del prestigio e della riservatezza. Nata originariamente all'interno di una fastosa tenuta aristocratica, la proprietà si presenta oggi sul mercato in una veste totalmente indipendente, offrendo una rara combinazione di storicità e autonomia. La dimora si sviluppa parallelamente alla sponda del lago, a circa ottanta metri dall'acqua, garantendo una vista panoramica di struggente bellezza, interrotta solo dallo scintillio dello specchio lacustre. La posizione è straordinariamente privilegiata: pur rimanendo totalmente protetta dal rumore e avvolta in una quiete assoluta, la villa sorge a pochi passi dalla grande spiaggia e dai principali servizi della cittadina. Questo tratto di costa è storicamente rinomato per il suo vicinato d'élite e strettamente riservato, un contesto d'eccellenza dove Villa Arcadia confina con la celebre "Villa Cuccia" ed è limitrofa a proprietà di risonanza mondiale come "Villa Mondadori" della famiglia Versace e "Villa Campari" della famiglia Berlusconi, oltre alle storiche dimore del Principe Borromeo, di noti statisti e icone nazionali ed internazionali dello spettacolo e dello sport. L’architettura interna si sviluppa su una superficie che supera i 300 metri quadrati distribuiti su tre livelli. Il piano terra accoglie una zona di rappresentanza d'ampio respiro che si apre su sale da pranzo e locali di servizio ottimamente collegati, culminando in una magnifica veranda coperta che funge da perfetto trait d'union con il giardino esterno. I piani superiori, caratterizzati attualmente da una distribuzione lineare e sequenziale degli spazi, rappresentano una vera e propria opportunità di sviluppo immobiliare e valorizzazione architettonica. Questa specifica conformazione si presta infatti magnificamente a un intervento di ristrutturazione e rimodulazione totale degli spazi, offrendo una flessibilità progettuale strao[…]
