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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Meina in zona Ghevio a 245.000 € (cod.662c185d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Meina in zona Ghevio, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da CASE & CASE DI ROSSI FRANCO) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1113 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.507 €/m² e
2.082 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.705 €/m²) e per ville (da 1.105 €/m² a 3.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Meina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Meina, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ghevio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.245 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,98%).
Invece i prezzi per la zona di Ghevio (-82,41%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Meina in zona Ghevio
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facciata principale
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facciata nord-est
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vista panoramica
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vista panomarica
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Giardino pertinenziale
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Facciata a nord - ovest
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Piano rialzato - Soggiorno
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Piano rialzato - Soggiorno
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porticato al piano cortilizio
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accesso appartamento piano rialzato
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Piano rialzato - Cucina
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Piano rialzato - Camera 1
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Piano rialzato - Camera 2
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Piano rialzato - Camera 3
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con garage con cantina con balcone con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo
Se avete bisogno di ampi spazi abitativi, magari già divisi in due appartamenti (ognuno di 110 mq.), una posizione sopraelevata che vi offre una visuale molto aperta, un'ubicazione vicina ad altre case ma in contesto di assoluta tranquillità, questa é una proposta che fa al caso vostro. L'immobile, costruito a metà degli anni '60, conserva ancora le finiture iniziali. I serramenti, comunque, hanno già la vetrocamera. L'appartamento al piano rialzato é tuttora abitato (la locazione terminerà tra pochi mesi) mentre quello al piano primo, ora già disponibile, negli ultimi anni é stato usato solo saltuariamente. I due appartamenti sono leggermente differenti: al piano rialzato, cucina, soggiorno doppio, tre camere, bagno e un ripostiglio, oltre ad ampio balcone coperto; al piano primo la zona giorno è un poco più ampia, con cucina, tinello, soggiorno doppio, disimpegno, due camere e bagno, oltre al balcone. Questo piano é collegato direttamente al piano seminterrato, avente una superficie di circa 65 mq., che può avere varie destinazioni (in parte, all'origine, era destinata ad autorimessa), in particolare ad uso taverna, anche perché ha un accesso diretto dall'area cortilizia. Gli appartamenti hanno utenze separate ed un proprio impianto di riscaldamento. Al piano primo ci sono due possibilità di riscaldamento ed é per questo che i termosifoni sono doppi: una linea é collegata alla caldaia a metano, l'altra é abbinata al camino a legna. La visuale dal balcone, sia su un piano che sull'altro, é davvero molto aperta e l'immobile é ottimamente soleggiato. La copertura del tetto é stata rifatta nel 1999. All'esterno la casa ha di pertinenza uno spazio porticato (possono starci due auto al coperto), un altro locale, che può essere visto sia come autorimessa che come ripostiglio, un locale agricolo (pollaio) e un'autorimessa prefabbricato in lamiera. Circa l'acqua, attualmente si risparmia poiché la casa é dotata di pozzo. La proprietà farà comunque richiesta per l'allaccio alla rete idrica consortile e alla fognatura
