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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Meina in zona Ghevio a 520.000 € (cod.65ef51a9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Meina in zona Ghevio, la richiesta di 520.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Francesco travaglio real estate) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
269 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1933 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.097 €/m² e
2.566 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Meina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Meina, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ghevio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.115 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,96%).
Invece i prezzi per la zona di Ghevio (-93,09%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Meina in zona Ghevio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con balcone con cantina con cucina abitabile con caminetto
MEINA: Immersa nella quiete e nella riservatezza dell’Alto Vergante, nella frazione di Ghevio nel Comune di Meina, proponiamo Villa unifamiliare con ampio giardino di proprietà. L'intera abitazione principale si sviluppa su un unico livello, offrendo una vivibilità comoda e funzionale e una perfetta fusione con l'ambiente esterno. La villa è circondata da un ampio giardino, completamente pianeggiante e riservato, che rappresenta una vera e propria oasi verde dove è possibile realizzare una splendida piscina. L'ingresso della casa si apre su un comodo e accogliente disimpegno che introduce alla zona giorno. Qui si accede a un salone luminoso, arricchito da una stufa a legna che regala calore all'ambiente e da porte finestre che si aprono su un primo portico. Accanto al soggiorno troviamo la cucina abitabile, un ambiente spazioso con accesso diretto al giardino, sapientemente diviso dalla sala da pranzo mediante un'ampia porta scorrevole, che crea continuità tra i due ambienti. Un lungo corridoio conduce alla zona notte, che ospita una camera padronale dotata di bagno en suite e una seconda camera matrimoniale; entrambe le stanze godono dell'uscita sul balcone privato che affaccia sul giardino sul retro. Completano il piano una terza camera singola e altri due bagni. La villa si sviluppa ulteriormente al piano interrato, dove si trovano locali accessori spaziosi e funzionali, quali una grande taverna completamente attrezzata con cucina e camino, perfetta per accogliere gli ospiti, oltre a una comoda lavanderia, un locale caldaia, un bagno e due ampie cantine. Infine, a completare la casa, il piano interrato presenta una generosa autorimessa tripla, capace di ospitare comodamente più vetture. Questa Villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera una soluzione indipendente, capace di coniugare la comodità di una disposizione su un unico piano con la riservatezza di un grande giardino privato. Il Lago Maggiore o Lago Verbano è un lago alpino dell'Italia nordoccidentale situato ai confini fra l'Italia e la[…]
