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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Meina in zona Ghevio a 530.000 € (cod.659b51b3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Meina in zona Ghevio, la richiesta di 530.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1514 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.757 €/m² e
2.038 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.615 €/m²) e per ville (da 1.785 €/m² a 3.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Meina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Meina, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ghevio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ghevio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.905 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Meina in zona Ghevio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL VERGANTE AGENZIA IMMOBILIARE DI ROVEDA SABRINA S.A.S.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Con accesso diretto dalla strada Provinciale del Vergante, rarissima opportunità di luminosa e signorile villa che sviluppa la parte abitativa su un unico livello al piano terreno, inserita in un giardino di circa 2160 mq. a prato recintato e piantumato. La villa è stata costruita negli anni ottanta con l'utilizzo di materiali di alta qualità e forgiatura e rappresenta ancora oggi un disegno attuale per lo studio attento degli ampi locali ben collegati e resi luminosi dalle grandi finestre. Al piano terreno di circa 200 mq. troviamo l'ingresso principale, tramite il giardino e i porticati per circa 90 mq., che creano un collegamento tra gli spazi interni e le zone di vivibilità esterne, la cucina abitabile, la zona giorno suddivisa in uno spazio pranzo e una spazio soggiorno, un bagno, un disimpegno/corridoio porta alla zona notte con le sue tre camere da letto, un ripostiglio, un bagno e i suoi spaziosi balconi. Una importante scala in granito, materiale che contraddistingue tutta la casa, porta dal piano terreno ad abitazione al piano seminterrato destinato in parte a taverna con cucina, locale lavanderia ed altri locali accessori oltre all'ampia autorimessa di circa 54 mq. Un altro fabbricato ad uso ripostiglio per complessivi circa 19 mq. insiste sul terreno. Tutta la proprietà si presenta in buone condizioni ed è particolarmente adatta a persone che hanno disabilità motorie o a chi necessita di creare due unità indipendenti
