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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Meina in zona Ghevio a 295.000 € (cod.6523cbbc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Meina in zona Ghevio, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2950 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.242 €/m² e
2.492 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE) per appartamenti (da 975 €/m² a 2.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Meina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Meina, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ghevio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ghevio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.560 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Meina in zona Ghevio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con termocondizionamento con angolo cottura
Con mandato in esclusiva Lago Maggiore Luxury Real Estate propone sulle prime alture di Meina, perla indiscussa del Lago Maggiore, nel pregevole complesso con piscina “Residence Selene”, signorile luminoso appartamento con ampi spazi esterni privati. L’appartamento suddiviso su due livelli ha una superficie totale di circa mq 100 oltre a portici e giardino di circa mq 90. Dall’ingresso principale del complesso residenziale si accede tramite vialetto all’appartamento, un primo cancellino ci conduce in una signorile ampia area esterna piastrellata privata dalla quale si gode di una splendida vista sulla confinante piscina, completa sul retro dell’appartamento una seconda area privata prendisole a prato e piantumata. Internamente al piano terra l’appartamento dispone di un ampio luminoso salone diviso in area divani ed area pranzo con angolo cucina, dal salone si accede alla zona notte, un’ampia camera matrimoniale collegata con il giardino al retro ed un bagno; serviti da scala in legno artigianale si accede al piano inferiore, uno spazioso locale openspace con angolo cucina e bagno, dal locale serviti da porta di sicurezza si accede comodamente al garage. L’appartamento si presenta in uno stato di conservazione perfetto, dispone di finestre con doppi vetri, eleganti pavimenti in parquet Kempes con posa diagonale, impianti elettrici con tecnologica componentistica BTicino serie Living con predisposizione domotica, impianto d’allarme con sensori doppia tecnologia con barriere antintrusione sulle finestre perimetrali, patio esterno con tende da sole, cucina con rivestimento Bisazza dotata di elettrodomestici Rex Elettrolux, tecnologico impianto di riscaldamento con sonda geotermica, piscina riscaldata. Possibilità di includere l'arredo su richiesta
