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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Meina in zona Ghevio a 465.000 € (cod.64cee303)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Meina in zona Ghevio, la richiesta di 465.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1660 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.045 €/m² e
2.319 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.790 €/m²) e per ville (da 1.825 €/m² a 3.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Meina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Meina, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ghevio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ghevio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.020 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Meina in zona Ghevio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento
Sulle prime alture di Meina, perla indiscussa del Lago Maggiore, in pregevole complesso residenziale, signorile villa. La villa di una superficie totale di circa mq 280 oltre a portici e giardino, è suddivisa su tre livelli. Dall’ingresso principale del complesso si accede tramite vialetto alla villa, un primo cancellino ci conduce in una signorile area esterna piastrellata privata dalla quale si gode di una splendida vista della confinante piscina, il giardino circonda la villa ed è dotato di un nuovo manto erboso sintetico, sul retro della villa una seconda comoda area prendisole piastrellata. Internamente al piano terra la villa dispone di un ampio luminoso salone ed una comoda cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di prima qualità; al piano primo, camera padronale con vestiaire e terrazzino con vista sulla piscina sottostante, bagno, camera da letto; al piano seminterrato, due camere, lavanderia con elettrodomestici Miele, bagno, cantina e garage. La villa si presenta in uno stato di conservazione perfetto, impianto di riscaldamento di nuova generazione, finestre con doppi vetri, pavimenti in qualitativo gres porcellanato (aree giorno) ed elegante parquet (aree notte), impianti elettrici con tecnologica componentistica Bticino serie Living, tende esterne da sole ed arredi esterni
