Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Meina in zona Ghevio a 630.000 € (cod.640da07c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Meina in zona Ghevio, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3795 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.954 €/m² e
3.278 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Ghevio (da 1.235 €/m² a 3.170 €/m²) e per ville in zona Ghevio (da 1.530 €/m² a 3.280 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Meina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Meina, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ghevio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ghevio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.975 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Meina in zona Ghevio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL VERGANTE AGENZIA IMMOBILIARE DI ROVEDA SABRINA S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage di recente costruzione con cucina abitabile di nuova costruzione
Sulla collina di Meina, in una zona tranquilla e soleggiata, è in vendita una villa indipendente con pianeggiante giardino. La villa, costruita nel 2023, misura circa 166 mq. disposti su un unico livello composto da ingresso in un grande e luminoso soggiorno affacciato sul portico coperto di circa 53 mq. e sul giardino, zona pranzo, cucina abitabile con uscita sul portico e sul giardino, disimpegno notte con tre camere da letto e due bagni, locale lavanderia e locale tecnico. Un’autorimessa di 42 mq. completa la proprietà. La villa è stata edificata su piastra in cemento armato con sistema costruttivo legno/cemento e con impianto fotovoltaico da 4,5 Kw, riscaldamento a pavimento generato da sistema ibrido prodotto da caldaia e pompa di calore, VMC ventilazione meccanica controllata, vetri doppi in PVC, tapparelle elettriche, impianto di allarme, cancello automatico e impianto d’irrigazione. La villa è inserita in un pianeggiante e soleggiato giardino di circa 1.000 mq. dove si può realizzare una piscina. La villa si trova a Ghevio, piccola frazione di Meina, a pochi minuti dai principali paesi della zona del Vergante e del lago, dal centro di Arona, dallo svincolo autostradale di Meina e dal centro commerciale di Pisano
