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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Meina a 3.850.000 € (cod.63b51686)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Meina, la richiesta di 3.850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a 3.850.000 € per una superficie commerciale di 920 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4184 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.927 €/m² e 3.250 €/m². Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Meina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Meina, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ghevio.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,23%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
3.850.000 €
Superficie:
920 m²
Prezzo al m²:
4184 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
C
IPE:
176.0 kwh/m²
Città:
Meina (NO)
Zona OMI:
C1 (SEMICENTRALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 22 novembre 2024

PROPOSTO DA:

vizzardi realestate

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con terrazza con balcone con garage con cantina con termocondizionamento

Immersa in un contesto panoramico senza eguali, con vista sul Lago Maggiore e sul Castello di Angera, questa eccezionale villa è situata in uno dei quartieri più prestigiosi e ricercati di Meina, tra le rinomate ville piemontesi. La proprietà comprende una villa con piscina, che si estende per 274 metri quadrati di spazio abitativo all'interno di un terreno di 646 metri quadrati, completo di un rigoglioso paesaggio maturo e di un giardino curato con vista sul maestoso Castello di Angera. La residenza, che si estende su quattro livelli, vi accoglie in luminosi spazi abitativi con vista panoramica sul castello di Angera da ogni stanza. I tocchi di lusso abbondano, dall'onice che adorna i pavimenti agli accenti di cristallo Lalique su misura che impreziosiscono le porte e gli armadi nelle aree chiave della villa. Le porte con maniglie in stile art-nouveau, disegnate su misura, provengono dalla stimata maison francese Remy Garnier, e rafforzano ulteriormente il fascino della villa. La villa dispone di tre camere da letto, cinque bagni e due ampi soggiorni, di cui uno con cucina a vista dotata di elettrodomestici Gaggenau e Miele, un bagno per gli ospiti, una zona lavanderia, una piscina, terrazze e un balcone. La suite padronale, situata all'ultimo piano, offre una spettacolare vista sul lago, pavimenti in onice verde chiaro, un ufficio privato, armadi personalizzati e sofisticati, un lussuoso bagno padronale arredato e decorato con il bellissimo marchio Devon & Devon. Il piano inferiore ospita altre due confortevoli suite con vista sul lago e una seconda cucina, una bella piscina a sfioro, uno spogliatoio e un'area di servizio. Un'ampia terrazza e una doccia esterna impreziosita da piastrelle Fornasetti arricchiscono ulteriormente il fascino della zona piscina. Tra le altre cose, una cantina per i vini con controllo del clima. Il piano terra si apre su una splendida terrazza con vista sul lago, che offre un'area barbecue dedicata e un gigantesco giardino a scacchi. La villa dispone di un sistema di riscaldam[…]

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