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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massino Visconti in zona Monte a 445.000 € (cod.65ea451a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massino Visconti in zona Monte, la richiesta di 445.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
304 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1463 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.779 €/m² e
2.109 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 2.555 €/m²) e per ville (da 1.210 €/m² a 2.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massino Visconti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massino Visconti, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Salvatore, mentre la zona di Monte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte) è pari a
1.670 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,27%).
Invece i prezzi per la zona di Monte (+0,37%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massino Visconti in zona Monte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con caminetto
CPI Real Estate propone in vendita a Massino Visconti, in Via Pianzaghi 4, una villa indipendente di circa 173 m² commerciali, immersa nel verde e circondata da un ampio giardino privato, in posizione tranquilla e panoramica con suggestiva vista sul Lago Maggiore. La proprietà si inserisce in un contesto naturale e riservato, ideale per chi desidera vivere in una dimensione di privacy, silenzio e libertà, senza rinunciare alla vicinanza al lago e ai principali collegamenti del territorio. La villa si distingue per il suo carattere autentico, con architettura tradizionale, tetto in legno a vista, porticati coperti e ampi spazi esterni perfettamente godibili. L’abitazione si sviluppa su più livelli e offre ambienti luminosi e funzionali. La zona giorno gode di affacci aperti sul verde e di accesso diretto al grande porticato, uno spazio coperto di grande fascino, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità durante la bella stagione. Gli interni conservano uno stile classico e accogliente, con finiture tradizionali che possono essere valorizzate o reinterpretate secondo il gusto del futuro proprietario. La zona notte ospita camere da letto confortevoli, mentre i servizi risultano ben distribuiti e funzionali alla vita quotidiana. Al piano inferiore troviamo inoltre ampi locali accessori, tra cui una taverna con camino e cucina, perfetta come ambiente conviviale, zona hobby, spazio ospiti o area indipendente a servizio della casa. All’esterno, il grande giardino privato rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: uno spazio ampio, pianeggiante e ben esposto, arricchito da alberi, aree verdi, zona orto/serra e angoli ideali per vivere la casa anche all’aperto. La presenza di ampie superfici esterne consente inoltre molteplici possibilità di utilizzo e personalizzazione. La villa, pur mantenendo il fascino di una costruzione tradizionale, beneficia di importanti aggiornamenti tecnici: gli impianti sono stati recentemente rinnovati ed è presente un impianto fotovoltaico, elem[…]
