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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Massino Visconti in zona San Salvatore a 440.000 € (cod.65da1f64)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massino Visconti San Salvatore, la richiesta di 440.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2378 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.855 €/m² e
2.166 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Salvatore (da 1.295 €/m² a 2.630 €/m²) e per ville in zona San Salvatore (da 1.415 €/m² a 2.640 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massino Visconti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massino Visconti, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte, mentre nella zona di San Salvatore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Salvatore) è pari a
1.980 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massino Visconti in zona San Salvatore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL VERGANTE AGENZIA IMMOBILIARE DI ROVEDA SABRINA S.A.S.
DESCRIZIONE
con garage con terrazza con cantina con caminetto con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Ai margini del centro paese, con accesso diretto dalla strada provinciale del Vergante, comoda con i servizi e con gli svincoli autostradali, a pochi chilometri da Arona e Stresa con le sue attrazioni e Golf Clubs, villa con ampio portico e terreno che la circonda e la immerge nella natura circostante di circa 7200 mq. La villa circa 185 mq. sviluppa la parte abitativa su un unico livello abitativo al piano terreno e si compone di portico che crea una continuità con l'ampia e luminosa zona giorno con camino, cucina abitabile con uscita diretta sull'esterno, disimpegno, ripostiglio, camera matrimoniale, cameretta, balcone e bagno. Il piano primo sottotetto, finestrato e collegato al piano terreno da comoda e bella scala in legno, è composto da grande open space con possibilità di recupero ai fini abitativi. Il piano interrato, collegato alla parte abitativa da scala interna, si compone di autorimessa di circa 55 mq, locale cantina finestrato, altra cantina, bagno e locale caldaia. La villa è stata costruita alla fine degli anni ottanta e sempre stata oggetto di lavori manutenzione. Il terreno di circa 7200 mq. completa la proprietà rendendola unica per riservatezza e ampiezza di spazi circostanti
