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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Massino Visconti in zona San Salvatore a 430.000 € (cod.65d6a96b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massino Visconti San Salvatore, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2485 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.160 €/m² e
2.468 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 2.595 €/m²) e per ville (da 1.835 €/m² a 3.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massino Visconti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massino Visconti, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Salvatore.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Salvatore) è pari a
2.105 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,37%).
Invece i prezzi per la zona di San Salvatore (+10,97%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massino Visconti in zona San Salvatore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Nel comune di Massino Visconti, in una posizione residenziale riservata e tranquilla, con eccellente esposizione, grande privacy e una suggestiva vista lago, sorge questa villa di circa 170 mq, inserita in un giardino privato di circa 400 mq. Per dimensioni, posizione e potenzialità, la proprietà si presta perfettamente come prestigiosa seconda casa, ideale per chi desidera un'abitazione accogliente, immersa nella quiete, ma al tempo stesso valorizzata da un contesto panoramico di assoluto pregio. L'immobile si distingue non solo per ciò che offre oggi, ma anche per le sue molteplici possibilità di sviluppo. Si presta infatti sia a una ristrutturazione più semplice, con interventi mirati di ammodernamento e redistribuzione interna, sia a un progetto più completo, eventualmente arricchito dalla realizzazione di una piscina e da una riqualificazione complessiva degli spazi esterni. Per chi cerca una soluzione dal carattere unico, la proprietà offre inoltre l'opportunità di dare vita a una residenza moderna ed esclusiva, trasformando l'esistente in un autentico gioiello contemporaneo, perfettamente integrato con il paesaggio e pensato per valorizzare al massimo la luce, la vista e la qualità dell'abitare
