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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Massino Visconti in zona San Salvatore a 699.000 € (cod.645b250d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massino Visconti San Salvatore, la richiesta di 699.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
699.000 € per una
superficie commerciale di
318 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2198 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.143 €/m² e
2.346 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 2.455 €/m²) e per ville (da 1.355 €/m² a 2.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massino Visconti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massino Visconti, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Salvatore, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.710 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Botto www.immobiliarebotto.it
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza di recente costruzione con garage con termocondizionamento con cucina abitabile con angolo cottura senza ascensore
Questa villa in vendita a Massino Visconti, nella zona di San Salvatore, è un angolo di bellezza e privacy affacciato su uno degli scorci più suggestivi del Piemonte, quello sul lago Maggiore. L'immobile è disposto su 2 livelli così composti: - piano terra con 1° alloggio formato da ampia zona giorno openspace con cucina e soggiorno da cui si accede direttamente al giardino, disimpegno, 2 camere da letto e bagno; - al 1° piano si trova il 2° alloggio composto da cucina abitabile, ampio soggiorno con terrazzo da cui godere di una vista lago mozzafiato, disimpegno, 2 camere da letto, bagno; dalla zona giorno si accede al sottotetto. A completare la proprietà troviamo anche un garage doppio. Circondata da un giardino curato in ogni dettaglio, la villa si apre su spazi verdi impreziositi da azalee, rododendri, ginestre e un maestoso acero rosso: un vero scenario botanico in cui rigenerarsi ogni giorno. Il giardino terrazzato, con i suoi angoli riservati e visuali spettacolari, è una prosecuzione naturale degli ambienti interni, regalando un'esperienza abitativa immersiva e rilassante. La struttura si distingue per l'utilizzo di pietre naturali provenienti dal Ticino, che rivestono con raffinatezza i muri perimetrali e quelli che accompagnano la rampa d'accesso, rendendo ogni scorcio armonioso e facilmente mantenibile. La sensazione che si respira sin dall'ingresso è quella di un rifugio accogliente e al contempo signorile, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla bellezza. Dal terrazzo del primo piano, lo sguardo si perde in un panorama che toglie il fiato: il Lago Maggiore, il Lago di Monate, quello di Comabbio e, in lontananza, il Lago di Varese si offrono in un unico abbraccio visivo, accompagnati dalla luce che muta durante la giornata e regala tramonti poetici. Perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera due unità indipendenti in un'unica proprietà, questa villa è un invito a vivere ogni stagione con intensità e stile, circondati dalla quiete, dal verde e da una vista senza paragoni. […]