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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marano Ticino a 670.000 € (cod.652adf93)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marano Ticino, la richiesta di 670.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
461 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1453 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
980 €/m² e
1.127 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marano Ticino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marano Ticino, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marano Ticino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Botto www.immobiliarebotto.it
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo senza ascensore con angolo cottura
Questa casa indipendente è in vendita a Marano Ticino ed è composta da 3 unità familiari che offrono grande versatilità d'uso. La proprietà si presenta come una soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, privacy e la possibilità di ospitare più nuclei familiari o generare reddito da locazione. Caratteristiche principali: Appartamento al piano terra composto da: - Cucina; - Tinello; - 2 camere da letto; - Bagno; - Accesso diretto al giardino. (da ristrutturare) Appartamento al primo piano composto da: - Cucina; - Soggiorno; - Camera da letto; - Bagno. (Da ristrutturare) Appartamento su due piani composto da: - Ingresso su ampio soggiorno; - Cucina con doppio accesso sui terrazzi; - Bagno; - Angolo studio; - Soppalco in vetro; - 2 camere da letto, di cui una con cabina armadio; - Disimpegno; - 2 bagni. Pertinenze: - 2 ampie autorimesse; - Cantina; - Grande terreno di 2.500 mq. Questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per chi desidera libertà e spazio senza limiti. La composizione in tre unità abitative ti permette di scegliere: vivere con la famiglia allargata mantenendo l'indipendenza di ciascuno, investire mettendo a reddito gli appartamenti da ristrutturare, oppure creare il tuo progetto su misura valorizzando gli spazi secondo le tue esigenze. L'appartamento su due piani, già abitabile, si distingue per i dettagli moderni come il soppalco in vetro e la cucina con doppio accesso sui terrazzi, perfetti per chi ama la vita all'aria aperta. Il grande terreno di 2.500 mq è un vero tesoro: spazio per orti, giochi, relax o persino per futuri ampliamenti. Le due ampie autorimesse garantiscono comodità e spazio per veicoli e attrezzature. Un'occasione unica per chi cerca una soluzione indipendente con infinite possibilità a Marano Ticino. Contattaci per visitare la proprietà e immaginare insieme il tuo progetto ideale
