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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lesa a 699.000 € (cod.66366599)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lesa, la richiesta di 699.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
699.000 € per una
superficie commerciale di
428 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1633 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.336 €/m² e
2.805 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lesa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesa, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solcio.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lesa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Una proprietà dalle molteplici possibilità, dove il piacere di vivere sul Lago Maggiore incontra la versatilità di una residenza dalle importanti dimensioni. Nel cuore di Lesa, a pochi passi dalle rive del Lago Maggiore, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata da un rigoglioso giardino privato, in una posizione che coniuga la comodità del centro abitato con la tranquillità e la riservatezza di un contesto immerso nel verde. La proprietà si sviluppa su tre livelli, per una superficie commerciale dichiarata di circa 434 mq, ed è attualmente organizzata in tre soluzioni abitative, una configurazione particolarmente interessante sia per chi desidera una residenza di ampie dimensioni sia per chi intende affiancare all'utilizzo privato un'attività di ospitalità turistica. LA RESIDENZA PRINCIPALE Il piano terra ospita l'abitazione principale, caratterizzata da ambienti spaziosi e da una distribuzione funzionale. L'ingresso introduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno e da una cucina abitabile. La zona notte comprende due camere matrimoniali, uno studio e un bagno. Gli ambienti conservano elementi originali, tra cui pavimentazioni in parquet e marmette, che contribuiscono a mantenere il carattere e l'identità della proprietà. DUE APPARTAMENTI PER OSPITI O LOCAZIONI TURISTICHE Al piano superiore si trovano due appartamenti, rispettivamente un bilocale e un trilocale, entrambi dotati di cucina, camere e servizi. La presenza di ingressi separati permette di organizzare gli spazi garantendo autonomia e riservatezza, rendendo questa configurazione particolarmente interessante per l'ospitalità di familiari e amici oppure per proseguire un'attività di locazione turistica. Le unità sono già utilizzate per soggiorni brevi, offrendo una concreta opportunità di valorizzazione economica della proprietà. Terrazzo e balcone completano il piano, offrendo piacevoli spazi esterni. SPAZI ACCESSORI E FUNZIONALITÀ Il livello seminterrato dispone di un'autorimessa doppia, diversi locali accessori, […]
