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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lesa a 699.000 € (cod.6636134a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lesa, la richiesta di 699.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da BelaVida Real Estate) a
699.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1747 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.336 €/m² e
2.805 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lesa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesa, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solcio.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lesa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Una propriet dalle molteplici possibilit, dove il piacere di vivere sul Lago Maggiore incontra la versatilit di una residenza dalle importanti dimensioni. Nel cuore di Lesa, a pochi passi dalle rive del Lago Maggiore, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata da un rigoglioso giardino privato, in una posizione che coniuga la comodit del centro abitato con la tranquillit e la riservatezza di un contesto immerso nel verde. La propriet si sviluppa su tre livelli, per una superficie commerciale dichiarata di circa 434 mq, ed attualmente organizzata in tre soluzioni abitative, una configurazione particolarmente interessante sia per chi desidera una residenza di ampie dimensioni sia per chi intende affiancare all'utilizzo privato un'attivit di ospitalit turistica. LA RESIDENZA PRINCIPALE Il piano terra ospita l'abitazione principale, caratterizzata da ambienti spaziosi e da una distribuzione funzionale. L'ingresso introduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno e da una cucina abitabile. La zona notte comprende due camere matrimoniali, uno studio e un bagno. Gli ambienti conservano elementi originali, tra cui pavimentazioni in parquet e marmette, che contribuiscono a mantenere il carattere e l'identit della propriet. DUE APPARTAMENTI PER OSPITI O LOCAZIONI TURISTICHE Al piano superiore si trovano due appartamenti, rispettivamente un bilocale e un trilocale, entrambi dotati di cucina, camere e servizi. La presenza di ingressi separati permette di organizzare gli spazi garantendo autonomia e riservatezza, rendendo questa configurazione particolarmente interessante per l'ospitalit di familiari e amici oppure per proseguire un'attivit di locazione turistica. Le unit sono gi utilizzate per soggiorni brevi, offrendo una concreta opportunit di valorizzazione economica della propriet. Terrazzo e balcone completano il piano, offrendo piacevoli spazi esterni. SPAZI ACCESSORI E FUNZIONALIT? Il livello seminterrato dispone di un'autorimessa doppia, diversi locali accessori, una lavanderia con[…]
