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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lesa in zona Comnago a 295.000 € (cod.6635e352)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lesa in zona Comnago, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da RE/MAX Unit srl) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2950 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.086 €/m² e
2.481 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.575 €/m²) e per case indipendenti (da 1.560 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lesa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesa, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calogna, mentre nella zona di Comnago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Comnago, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.060 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,05%).
Invece i prezzi per la zona di Comnago (-15,70%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lesa in zona Comnago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione per vacanza con ascensore
Proponiamo in vendita a Lesa, zona Comnago, un elegante appartamento di 100 mq situato al primo piano All'interno del residence Pian di Lesa, Residence composto da più palazzine ben distribuite all'interno del magnifico parco dove insiste la casa in vendita L'immobile, in buono stato di conservazione, è libero al rogito e si presenta completamente arredato, pronto per essere abitato. La distribuzione interna comprende quattro locali molto funzionali: due camere da letto, due bagni e una zona giorno accogliente. Completano la proprietà un sistema di allarme per garantire sicurezza Il residence ottimo per le vacanze estive e con ampia possibilità di affitto stagionale. Il lago maggiore vanta un lungo periodo di ricezione turistica che non copre solo l'estate, ma l'intero anno Il residence oltre al parco ha una zonal relax con piscine e parco giochi per bambini DA VISIONARE
