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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lesa in zona Solcio a 1.200.000 € (cod.662c1865)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lesa in zona Solcio, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3157 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.464 €/m² e
2.918 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 1.770 €/m² a 3.185 €/m²) e per ville (da 2.130 €/m² a 3.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lesa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesa, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Solcio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Solcio) è pari a
2.615 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,41%).
Invece i prezzi per la zona di Solcio (+5,06%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lesa in zona Solcio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DE AGOSTINI di Vizzardi Alessandra
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con balcone con caminetto per vacanza con riscaldamento autonomo
Lesa – Splendida villa indipendente di circa 400 mq con vista lago, ampi spazi e circa 5.000 mq di terreno In posizione privilegiata, proponiamo in vendita una signorile villa indipendente con incantevole vista sul Lago Maggiore, edificata attorno agli anni 90 e mantenuta in ottime condizioni. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre ambienti generosi, luminosi e facilmente personalizzabili, circondata da un importante terreno privato di circa 5.000 mq, impreziosito dalla presenza di ulivi e palme. L'ingresso al piano terra introduce alla casa attraverso un elegante ambiente caratterizzato dalla scala in marmo, elemento architettonico che accompagna ai piani superiori. Il livello comprende una cucina abitabile, un comodo ripostiglio, un accogliente salottino con camino, un locale tecnico, un ulteriore ambiente attualmente utilizzato come ripostiglio e un bagno di servizio. Al primo piano si sviluppa la principale zona giorno, caratterizzata da ambienti ampi e particolarmente luminosi. Il soggiorno dispone di un'uscita diretta sul terrazzo panoramico con vista lago, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. La sala da pranzo, anch'essa dotata di ampie finestre e vista, gode di un'ottima luminosità naturale. La cucina, funzionale e spaziosa, permette inoltre di accedere direttamente a una grande area esterna attrezzabile per pranzi e cene all'aperto, affacciata sul verde della proprietà, sugli ulivi e sul caratteristico palmeto. Completano il piano un bagno e una camera da letto matrimoniale di ampie dimensioni, che per metratura e distribuzione offre la possibilità di essere eventualmente suddivisa in due camere separate, secondo le esigenze della famiglia. L'ultimo piano ospita una camera da letto con terrazzino privato e vista panoramica, un bagno e un ampio locale attualmente utilizzato come stanza hobby, ambiente versatile che può essere trasformato in studio, sala giochi, ulteriore camera o spazio dedicato alle proprie passioni. A completamento della proprietà troviamo un'ampia area desti[…]
