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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lesa in zona Solcio a 360.000 € (cod.662c17d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lesa in zona Solcio, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3272 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.132 €/m² e
2.527 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.580 €/m²) e per case indipendenti (da 1.770 €/m² a 3.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lesa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesa, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calogna, mentre nella zona di Solcio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Solcio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.295 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,05%).
Invece i prezzi per la zona di Solcio (+3,50%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lesa in zona Solcio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DE AGOSTINI di Vizzardi Alessandra
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con balcone con caminetto di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
A Lesa, inserito in un elegante residence immerso nel verde e dotato di piscina, campo da tennis e servizio di custode, proponiamo in vendita un raffinato appartamento duplex, mantenuto in condizioni impeccabili e caratterizzato da splendidi terrazzi con vista sul lago. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo la luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno impreziosito da un accogliente camino e con accesso diretto a un terrazzo panoramico con vista lago, piacevolmente coperto da pergolato e ideale per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto. La cucina, separata e funzionale, dispone di un’uscita su un ulteriore ampio terrazzo. Completa il piano un bagno di servizio dotato di doccia e piccola vasca. Al piano superiore, la zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto e un secondo bagno con doccia. Due camere dispongono di un terrazzino con suggestivo affaccio sul lago, mentre la terza camera è servita da un balcone rivolto sul retro. L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è stato conservato con particolare cura; i serramenti sono stati recentemente sostituiti e sono completi di zanzariere. il tetto dello stabile è stato recentemente rifatto. Riscaldamento TERMO AUTONOMO. Completano la proprietà un box auto e una cantina. Il residence offre inoltre ampie e curate aree verdi condominiali, piscina e campo da tennis, creando un contesto tranquillo e riservato, ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa sul Lago Maggiore. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato dal verde e con piacevoli affacci sul lago
