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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lesa in zona Comnago a 360.000 € (cod.6623e033)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lesa in zona Comnago, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2208 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.895 €/m² e
2.288 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 3.130 €/m²) e per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lesa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesa, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solcio, ma anche la zona di Comnago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Comnago) è pari a
2.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Solcio che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,52%).
Invece i prezzi per la zona di Comnago (-4,56%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lesa in zona Comnago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE F. PAPURELLO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Casa in vendita sul Lago Maggiore, in tranquilla zona collinare nel comune di Lesa, con una splendida vista lago, completamente da ristrutturare e caratterizzata da importanti possibilità di trasformazione. Un immobile dalle interessanti potenzialità, da ripensare e personalizzare per dare vita a una casa su misura, attraverso una ristrutturazione completa o un progetto di demolizione e ricostruzione, valorizzando il giardino, gli spazi esterni e l’apertura verso il lago. Immersa nel verde, in posizione panoramica e con una vista unica sul lago Maggiore, la proprietà è la soluzione ideale per chi ricerca quiete, privacy e contatto con la natura, pur rimanendo a breve distanza dal centro e dai principali servizi. Il centro si trova a circa 5 km, mentre l’ingresso autostradale dista circa 7 km, garantendo comodi collegamenti con le principali località della zona e con l’Aeroporto Internazionale di Milano Malpensa, a soli 40 km. Una proposta ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa sul lago Maggiore, per chi desidera realizzare una residenza con vista lago secondo il proprio stile e le proprie esigenze
