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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lesa in zona Calogna a 45.000 € (cod.6620f207)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lesa in zona Calogna, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
562 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
819 €/m² e
1.168 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SUBURBANA RESIDENZIALE CALOGNA) per case indipendenti (da 835 €/m² a 1.860 €/m²) e per casali (da 480 €/m² a 1.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lesa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesa, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solcio, mentre nella zona di Calogna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Calogna) è pari a
1.340 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,18%).
Invece i prezzi per la zona di Calogna (-8,07%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lesa in zona Calogna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RAVONI MARCO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare
Particolare immobile, ex fienile, di circa 100 mq su due piani situato a Calogna, frazione collinare di Lesa immersa nei boschi, a 5 minuti dal lago e dalle spiagge di Lesa, dal Golf Club Des Iles Borromées di Brovello Carpugnino e dall’autostrada Milano Laghi. Al rustico si accede da un cortiletto privato Al piano terreno troviamo una zona aperta e una grande stanza di 40 mq chiusa; al primo piano, raggiungibile con una scala di metallo, un terrazzino e una seconda stanza sempre di 40 mq L’immobile è da ristrutturare ma le condizioni generali sono buone. Il tetto, per quanto al rustico e non coibentato, è stato ristrutturato recentemente
