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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lesa in zona Calogna a 580.000 € (cod.6611d423)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lesa in zona Calogna, la richiesta di 580.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE TORELLI arch. TORELLI VALENTINA) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
217 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2672 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.548 €/m² e
2.039 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SUBURBANA RESIDENZIALE CALOGNA) per case indipendenti (da 810 €/m² a 1.785 €/m²) e per ville (da 1.060 €/m² a 2.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lesa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesa, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solcio, mentre nella zona di Calogna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Calogna) è pari a
1.295 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,13%).
Invece i prezzi per la zona di Calogna (-26,32%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lesa in zona Calogna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TORELLI arch. TORELLI VALENTINA
VIALE BERRINI 7, Arona (NO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con cucina abitabile
L'Agenzia Immobiliare Torelli propone in vendita una villa con splendida vista lago e giardino privato in posizione tranquilla e soleggiata. La villa si trova sulle colline della sponda piemontese del Lago Maggiore nella frazione di Calogna nel Comune di Lesa. La proprietà è composta da un’unica unità immobiliare disposta su due livelli abitativi oltre al grande piano seminterrato, il tutto collegato da scala interna. Il giardino di circa mq 2.000 è disposto a gradoni con una parte pianeggiante dove si potrebbe ricavare una bella piscina. La villa di circa 220 mq ben tenuta e sempre abitata come prima casa ha un’ottima distribuzione interna dei locali con ampi spazi vivibili e una grande terrazza da cui si gode una splendida vista sul Lago. Al piano terra troviamo un ampio salone affacciato sul lago con accesso alla grande terrazza. Un bel camino centrale divide la zona soggiorno dalla zona pranzo, una cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio e bagno. Al piano primo quattro camere da letto e due bagni. Al piano seminterrato grande autorimessa, cantina, ripostiglio e locale centrale termica. Oltre al giardino di pertinenza alla villa la proprietà gode di un giardino terrazzato di circa mq 400 una volta adibito ad orto e 900, di una zona privata a parcheggio per 4 autovetture. L’antica dimora, completamente ristrutturata nel 2010 e utilizzata come prima casa è stata oggetto di una sapiente e moderna ristrutturazione sia nelle parti architettoniche che negli impianti riuscendo però a mantenere le caratteristiche e il fascino dell’architettura dei vecchi casali con il ripristino di antiche travature e l’utilizzo di materiali naturali come il cotto e la pietra. Distanze 1 Km da Lesa 10 minuti dall’uscita autostradale di Carpugnino 50 km da Milano Malpensa 60 Km da Milano Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. Lo Studio Immobiliare Torelli offre assistenza tecnica, urbanistica e commerciale completa in ogni fase della compravendita
