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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lesa in zona Calogna a 580.000 € (cod.65fbcf22)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lesa in zona Calogna, la richiesta di 580.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1812 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.644 €/m² e
2.164 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SUBURBANA RESIDENZIALE CALOGNA) per case indipendenti (da 810 €/m² a 1.795 €/m²) e per ville (da 1.080 €/m² a 2.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lesa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesa, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solcio, mentre nella zona di Calogna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Calogna) è pari a
1.295 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
Invece i prezzi per la zona di Calogna (-27,67%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lesa in zona Calogna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LAKE HOMES
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza con caminetto con cucina abitabile edificio storico
Vicino al Golf Club des Iles Borromées Lake Homes propone in vendita un'esclusiva villa indipendente con giardino privato, situata a Calogna , suggestiva frazione di Lesa conosciuta come la Collina del Sole, una delle zone più panoramiche e riservate del Lago Maggiore. La proprietà ha una posizione dominante e regala una vista spettacolare sul Lago Maggiore e sui laghi circostanti, offrendo un'atmosfera di assoluta tranquillità e privacy. L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano rialzato un ingresso conduce all'ampia zona giorno, composta da un luminoso doppio soggiorno con soffitti di grande altezza e zona pranzo il camino bifacciale, crea un'atmosfera accogliente in entrambi gli ambienti. Completano il piano un bagno di servizio e una spaziosa cucina abitabile. Dalla zona living si accede a un magnifico terrazzo panoramico, dal quale lo sguardo spazia sul lago, regalando uno scenario unico in ogni stagione. Il primo piano ospita la zona notte, composta da quattro camere matrimoniali e due bagni, di cui una camera padronale con bagno en suite. Tutte le camere godono di una splendida vista sul lago. Il piano seminterrato, collegato internamente da una comoda scala, dispone di un ampio garage con accesso carrabile, locale caldaia e un ambiente multifunzionale ideale come , palestra, sala hobby o area benessere. Il giardino, curato, circonda la villa e offre un' area completamente pianeggiante, ideale per la realizzazione di una piscina . È inoltre possibile acquistare separatamente un terreno adiacente disposto su più livelli, oggi utilizzato in parte come parcheggio per gli ospiti e in parte come orto, che rappresenta un interessante valore aggiunto per la proprietà. La villa si trova in una posizione estremamente soleggiata e riservata, a soli **7 minuti** dal casello autostradale di Carpugnino, **10 minuti** dal centro di Lesa e dalle rive del Lago Maggiore e appena **5 minuti** dal prestigioso **Golf Club des Iles Borromées**, uno dei circoli golfistici più rinomati d'Italia. Per chi desidera […]
