L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lesa a 299.000 € (cod.65caaa8b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lesa, la richiesta di 299.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 299.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2135 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.260 €/m² e 2.594 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.980 €/m²) e per case indipendenti (da 1.495 €/m² a 3.085 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Lesa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesa, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calogna.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,04%).

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•  Wikipedia: Lesa
•  Mercato Immobiliare a Lesa
•  Quotazioni OMI