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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lesa a 680.000 € (cod.6534c7b5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lesa, la richiesta di 680.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2720 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.621 €/m² e
2.880 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lesa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesa, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calogna.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+15,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lesa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con cantina con garage da ristrutturare di recente ristrutturazione con caminetto
A Lesa, in posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita una villa singola con vista sul Lago Maggiore. La proprietà si trova in un contesto residenziale ben collegato tra Arona e Stresa, con servizi e collegamenti comodi a pochi minuti di distanza. La villa, costruita negli anni ’60 e ristrutturata nel 2005, ha beneficiato di interventi significativi tra cui il rifacimento del tetto e il miglioramento degli impianti. L’immobile si sviluppa su due piani per circa 250 metri quadri totali, con giardino di circa 900 metri quadrati. Al piano terra si trova l’ingresso, un soggiorno triplo suddiviso in tre zone – area divani con camino, zona lettura e sala da pranzo con secondo camino – con accesso a un terrazzo porticato che offre una piacevole vista lago e la cucina, dalla quale si accede al giardino. Sempre al piano terra si trovano un ripostiglio-lavanderia, due camere da letto e un bagno con vasca. Al primo piano troviamo quattro camere da letto, uno studio e due bagni finestrati – rispettivamente con vasca e con doccia. Tutte le camere del primo piano sono dotate di aria condizionata. La caldaia è alimentata a Gpl ed è stata sostituita tre anni fa; il riscaldamento è a radiatori ed i serramenti sono in legno con doppi vetri. Tra le dotazioni tecniche e accessorie si segnalano anche impianto di allarme antifurto e impianto di irrigazione. Oltre al grande giardino di 900 metri quadri, completano la proprietà una cantina, il locale tecnico e un carport con due posti auto coperti. Perfetta per chi cerca una residenza principale o una seconda casa immersa nella quiete del Lago Maggiore, questa villa combina ampi spazi interni, giardino privato e terrazzi panoramici. La distribuzione interna funzionale e la posizione favorevole la rendono adatta a famiglie, appassionati di natura o a chi desidera un rifugio elegante ma pratico sul lago
