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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lesa a 1.600.000 € (cod.64d1e226)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lesa, la richiesta di 1.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
362 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4419 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.291 €/m² e
3.540 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lesa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesa, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Comnago.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+15,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lesa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con cantina di recente ristrutturazione edificio storico con climatizzazione con ascensore di nuova costruzione
A Lesa, in posizione elegante e riservata, sorge Villa Preziosa, una residenza in stile Liberty edificata nei primi anni del Novecento e riportata al suo splendore grazie a una ristrutturazione completa realizzata tra il 2020 e il 2021. Oggi la villa rappresenta un raro esempio di dimora storica che abbina il fascino architettonico d’epoca alla più avanzata efficienza energetica, raggiungendo la classe A+++, risultato che, secondo le ricerche sul portale energetico GSE, la rende attualmente unica nel suo genere. Ogni intervento è stato eseguito con la massima attenzione al comfort e alla sostenibilità: l’edificio è dotato di un sofisticato impianto domotico, gestibile da remoto tramite applicazione, che consente di controllare singolarmente ogni ambiente. L’efficienza energetica è garantita da un impianto fotovoltaico di ultima generazione con batterie di accumulo e colonnina per la ricarica delle auto elettriche realizzati da Tesla, integrato da tre pompe di calore che alimentano i climatizzatori e un sistema di accumulo di circa mille litri di acqua calda, riscaldata anche dal solare termico. La sicurezza è assicurata da un impianto di videosorveglianza altamente professionale e da un sistema antifurto presente su tutti i piani. La villa si sviluppa su tre livelli, collegati sia da scale interne che esterne, con la predisposizione per l’installazione di un ascensore. Al primo piano si trova un elegante appartamento composto da salone, cucina, due camere da letto e un bagno. Il piano superiore ospita quattro camere, altrettanti bagni e una seconda cucina, offrendo spazi versatili e adatti anche ad accogliere più nuclei familiari o ospiti. Al piano seminterrato, caratterizzato dal fascino della pietra, sono stati ricavati una taverna con cucina, una cantina, un ampio locale lavanderia con bagno, oltre al vano tecnico che ospita le batterie di accumulo e l’impianto termico. Tutti i bagni sono stati rifiniti con materiali di pregio, mentre l’involucro esterno e il sottotetto non abitabile sono stati coibent[…]
